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Exploitation viticole, Agriculture Biologique, 43 ha AOP Cahors

Référence : 46VI14400
On line since 11-11-2023

To sell
Midi Pyrénées

Clé en main

1 700 000 €
Detailed Description
Habitation :
Entre Vallée du Lot et Quercy, sur les plateaux du Causse Blanc viticole, cette exploitation viticole en Agriculture Biologique depuis 2023 s'étend sur 42 ha dont 16 ha de vignes.

La maison d'habitation de 140 m²  environ, au coeur d'un hameau traditionnel se divise en deux parties principales (une maison typique du Quercy et une extension de 1993).

Accessible depuis le bureau ou depuis l'escalier traditionnel quercynois extérieur, l'espace de vie (salon/salle à manger/ cuisine) de 52 m² s'ouvre sur un terrasse de 22 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante et sur le jardin clos avec piscine.
Cette habitation comprend 3 chambres entre 11 m² et 24 m² ainsi que l'espace sanitaire (WC séparé et salle de bain avec baignoire et douche).

Au rez-de-chaussée, 1 remise,1 chaufferie 1 garage et 1 cave complètent la partie habitation.
  
Exploitation :
La partie exploitation comprend plusieurs bâtiments.
D'une superficie totale de 900 m² environ, elle se divise ainsi :

- Bureau de 25 m²
- Caveau de dégustation 35 m²
- Hall d'accueil et de réception avec chai à barriques de 190 m²
- Chai de vinification de 250 m² (capacité 2 500 hl avec cuverie inox)
- Hangar stockage matériel de 210 m²
- Hangar de stockage de 200 m²


Foncier :
Le foncier, à cheval sur 3 communes contiguës, est composé de :

- 16 ha 80 de vignes, dont 15 ha plantées en Malbec et 1 ha 80 en Merlot
- 1 ha 55 de chênes truffiers
- 19 ha de taillis simple et landes
- 5 ha de terres pour plantation

Un fermage de 1 ha 60 en appellation AOP Cahors complète le foncier viticole.

Eléments complémentaires :
Capacité cuverie environ 2500 hl + barriques +gardes vins.

Matériel de viticulture et de vinification inclus dans le prix.

Stocks et marques commerciales inclus.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 910 m²
  • Surface of the vine 42.7639 hectares
  • Living 140 m²
  • surface non bati : 42.7639 hectares
  • Cellar : yes
  • Wine cellar : yes
  • Pool : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 46000
  • City : Cahors
  • Country : France
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