Rare Opportunité -Domaine Viticole d'Exception en Saint-Émilion Grand Cru d’un seul tenant

Située à seulement 1,5 km du centre historique de Saint-Émilion, cette propriété viticole de 5 hectares 27 ares 43 centiares en AOC Saint-Émilion Grand Cru offre une occasion unique pour les amateurs de vin et les investisseurs exigeants.

Ce domaine d'un seul tenant, reconnu pour ses vignes en parfait état et en pleine production, garantit un rendement optimal. Les propriétaires, soucieux de préserver l'excellence de la culture et de la biodiversité, recherchent des acquéreurs engagés à poursuivre ces valeurs. Le vignoble, qui n'a jamais été traité avec des désherbants chimiques, est certifié HVE 3, assurant ainsi un respect total de l'environnement.

Le sol argilo-siliceux, avec une forte présence d'argile pure sur 2,5 hectares, offre des conditions idéales pour la culture des cépages. L'ensemble du vignoble est parfaitement drainé, permettant une gestion optimale des eaux pluviales. Les cépages se composent de 80% Merlot et 20% Cabernet Franc, conférant au vin un caractère unique et recherché.

Détails de la Propriété :

• Vignes en production : 5 ha 27 ares 43 ca
• Parcelle nue en aire d’appellation : 16 ares 54 ca
• Verger : 8 ares 72 ca
• Bois : 29 ares 66 ca
• Marque : incluse dans la vente
• Pas de  stock, ni matériel et personnel à reprendre.

La maison et le chai présents sur la propriété ne sont pas inclus dans la cession, bien que les propriétaires soient ouverts à discuter de leur inclusion en fonction du projet de l'acquéreur.

Cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un terroir d'exception, alliant tradition viticole et respect de l'environnement. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de vin et les entrepreneurs visionnaires.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

• CP : 33330
• City : Saint Emilion
• Country : France