Château historique et domaine viticole entre Côtes du Rhône et Vallée de la Cèze

Habitation :
Prestigieux château dont les origines remontent au XVème siècle et haut lieu de l'histoire locale.

Bâtisse noble au charme intact développant plus de 420 m² de surfaces habitables mais nécessitant divers travaux d'aménagement.

Nombreuses dépendances, caves et greniers inclus dans la même structure bâtie pour plus de 700 m²

Exploitation :
Ferme viticole complète et indépendante comprenant l'ensemble des bâtiments nécessaires à l'exploitation du domaine :

• Cave de vinification traditionnelle de 240 m².
• Hangar ouvert accolé de 100 m².
• Maison indépendante comprenant deux logements ouvriers de 100 m² et 75 m² ainsi que diverses petites remises et dépendances pour 120 m².

Foncier :
Parfaite structure foncière de 24 ha d'un seul tenant entièrement classée en AOP Côtes du Rhône.

Vignoble conduite en mode traditionnel totalisant 17 ha en production
Encore 1 ha 45 de terres nues prêtes à accueillir de nouvelles plantations
Quelques 3 ha 40 de bois en bordure des parcelles agricoles
Un peu plus de 2 ha de Parc et Jardins entourant les bâtiments

Eléments complémentaires :
Stocks de vins, Matériel de cave et de culture à négocier en sus

Alimentation en eau potable par le réseau communal et Assainissement individuel à reprendre

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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• CP : 30200
• City : Bagnols-sur-Cèze
• Country : France