Cave particulière moderne et Domaine viticole familial en zone

Habitation :Ensemble bâti construit voici près de 20 ans sur un ilot viticole de 3 hectares au coeur de la propriété :

- Villa, de 125 m² sur deux niveaux, dédiée au logement principal, avec espace piscine privatif.
- Gîte rural indépendant de 45 m²
Exploitation :Bâtiments d'exploitation également récents et parfaitement adaptés aux dimensions de la propriété :

- Cave de vinification équipée de 110 m² disposant de quasiment 1.000 hl de cuverie
- Hangar de stockage et matériel de 100 m²
- Caveau de vente directe de 50 m² avec Bureaux de 45 m² à l'étage
- Local de stockage de 45 m² et petite annexe de 20 m²
Foncier :Foncier organisé en bien de village comprenant une dizaine de belles parcelles labélisées HVE (Haute Valeur Environnementale).

Vignoble représentant la quasi-totalité des surfaces et totalement classé en AOP Côtes du Rhône avec un encépagement typique de l'appellation.
Eléments complémentaires :Assainissement autonome et alimentation en eau par le réseau communal.

Production moyenne annuelle de 60.000 bouteilles regroupant les 3 couleurs des vins réparties en 6 cuvées différentes.

Matériel de cave et de culture pouvant être cédé en sus.
Marque, Fichier clients, Stocks de vins et bouteilles à négocier.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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• CP : 30700
• City : Uzès
• Country : France