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Domaine viticole 22ha Saint Pourçain

Référence : Saint Pourçain - Allier
En ligne depuis le 16-07-2024

vendre
Auvergne

Domaine viticole en Val d’Allier - 22ha en Saint Pourçain

0.6 - 1.5 M€
Description détaillée

Domaine viticole situé en petite région agricole du Val d’Allier 

Située à une altitude moyenne de 340 mètres, la propriété à la vente s’étend sur une superficie de 29 ha 71 a 62 ca dont 19,46 ha environ plantés en vignes. Le solde est en nature de prairie avec un petit étang et de zone boisée .

La surface est répartie en 5 îlots peu distants dont le principal de 17,4 ha environ supporte l’ensemble des bâtiments d’habitation et de production. 

SURFACES D'EXPLOITATION :

La surface exploitée en vignes AOP Saint-Pourçain est de 22 ha environ dont 2,1 ha environ sont détenus en location sur un site distant de 5 kilomètres du siège de l’exploitation. L’exploitation est certifiée HVE (haute valeur environnementale) depuis 2019.

L’encépagement est :
- 2/3 en rouge (Gamay 40%, Pinot noir 24%)
- 1/3 blanc (Chardonnay 25%, Tressallier 7%, Sauvignon 4%).

STRUCTURE JURIDIQUE :

. Une EARL exploite les vignes détenues en propre par le cédant ; elle emploie 3 salariés permanents
. Une SAS commerciale assure la vente et a un statut de négociant ; 1 salarié permanent

 La commercialisation est répartie :
- 1/3 à des particuliers
- 1/3 à des professionnels CHR
- 1/3 à la grande distribution.

BÂTIMENTS :

3 bâtiments d'habitation :

  • 1 maison d'habitation de 150 m² au sol sur 2 étages, comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée dont une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain à l’étage
  • 1 maison d’habitation de 110 m² au sol, louée à un salarié du domaine, comprenant cuisine, salon-salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain, WC au rez-de-chaussée ; à l’étage, 2 chambres et 1 mezzanine
  • 1 maison d’habitation de 80 m² au sol, comprenant cuisine, pièce à vivre, bureau, 1 chambre, salle de bain, WC ; à l’étage 2 chambres et 1 mezzanine

5 x Bâtiments professionnels :

  • 1 bâtiment accueillant 1 bureau, 1 local d’accueil client, 1 local avec cuverie (393 hl) accueillant le matériel à embouteiller et servant de stockage (bouteilles, carton,…) ; à l’arrière, 2 cuveries climatisées (822 hl et 1014 hl) et un local à usage de pressurage ; à l’avant, en prolongement, 1 cave à fûts de chêne et 2 caves (futs béton)
  • 1 local phytotechnique avec hangar à la suite
  • 1 bâtiment ancien, à usage de stockage (en cours d’aménagement), comprenant : 1 atelier, 1 stockage de bouteilles, pièce de rangement, hangar, caves à futs
  • 1 bâtiment en dur de 100 m² environ, avec 1 auvent, à usage de hangar ; prolongé par un abri
  • 1 hangar fermé de 450 m² environ, à usage de stockage de matériel agricole

Le bien est vendu avec ses équipements (cuves, fûts, matériel d'embouteillage et d'étiquetage, système de refroidissement …) , le matériel agricole approprié, 2 tracteurs et 2 véhicules

pour tous renseignements et visites, s’adresser à :

SAFER  AUVERGNE-RHONE-ALPES

Service départemental de l’Allier

Monsieur Guy CHAPON

18, rue Jean Treyve

03400 YZEURE 

Tél : 04 70 44 18 70

Mob : 06 72 73 22 00
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 22 hectares
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 3500
  • Ville : SAINT POURCAIN
  • Pays : France
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  • Safer Auvergne Rhône-Alpes

  • La Safer Auvergne-Rhône-Alpes est un acteur clé du foncier viticole régional, accompagnant les viticulteurs dans l’achat, la vente et la transmission de propriétés viticoles avec une expertise pointue du marché local. Elle sécurise les transactions en apportant un conseil personnalisé sur les aspects juridiques, fiscaux et techniques, tout en garantissant une juste valorisation des vignobles. La Safer Auvergne-Rhône-Alpes soutient également l’installation de nouveaux vignerons, contribuant ainsi au renouvellement des générations et à la pérennité des terroirs. Elle collabore avec des partenaires spécialisés pour faciliter les projets viticoles innovants et responsables. Contactez l'un de nos 13 services départementaux : https://safer-aura.fr/nous-contacter/

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  • 04 72 77 71 50
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