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Domaine viticole 22ha Saint Pourçain

Référence : Saint Pourçain - Allier
En ligne depuis le 16-07-2024

vendre
Auvergne

Domaine viticole en Val d’Allier - 22ha en Saint Pourçain

0.6 - 1.5 M€
Description détaillée

Domaine viticole situé en petite région agricole du Val d’Allier 

Située à une altitude moyenne de 340 mètres, la propriété à la vente s’étend sur une superficie de 29 ha 71 a 62 ca dont 19,46 ha environ plantés en vignes. Le solde est en nature de prairie avec un petit étang et de zone boisée .

La surface est répartie en 5 îlots peu distants dont le principal de 17,4 ha environ supporte l’ensemble des bâtiments d’habitation et de production. 

SURFACES D'EXPLOITATION :

La surface exploitée en vignes AOP Saint-Pourçain est de 22 ha environ dont 2,1 ha environ sont détenus en location sur un site distant de 5 kilomètres du siège de l’exploitation. L’exploitation est certifiée HVE (haute valeur environnementale) depuis 2019.

L’encépagement est :
- 2/3 en rouge (Gamay 40%, Pinot noir 24%)
- 1/3 blanc (Chardonnay 25%, Tressallier 7%, Sauvignon 4%).

STRUCTURE JURIDIQUE :

. Une EARL exploite les vignes détenues en propre par le cédant ; elle emploie 3 salariés permanents
. Une SAS commerciale assure la vente et a un statut de négociant ; 1 salarié permanent

 La commercialisation est répartie :
- 1/3 à des particuliers
- 1/3 à des professionnels CHR
- 1/3 à la grande distribution.

BÂTIMENTS :

3 bâtiments d'habitation :

  • 1 maison d'habitation de 150 m² au sol sur 2 étages, comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée dont une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain à l’étage
  • 1 maison d’habitation de 110 m² au sol, louée à un salarié du domaine, comprenant cuisine, salon-salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain, WC au rez-de-chaussée ; à l’étage, 2 chambres et 1 mezzanine
  • 1 maison d’habitation de 80 m² au sol, comprenant cuisine, pièce à vivre, bureau, 1 chambre, salle de bain, WC ; à l’étage 2 chambres et 1 mezzanine

5 x Bâtiments professionnels :

  • 1 bâtiment accueillant 1 bureau, 1 local d’accueil client, 1 local avec cuverie (393 hl) accueillant le matériel à embouteiller et servant de stockage (bouteilles, carton,…) ; à l’arrière, 2 cuveries climatisées (822 hl et 1014 hl) et un local à usage de pressurage ; à l’avant, en prolongement, 1 cave à fûts de chêne et 2 caves (futs béton)
  • 1 local phytotechnique avec hangar à la suite
  • 1 bâtiment ancien, à usage de stockage (en cours d’aménagement), comprenant : 1 atelier, 1 stockage de bouteilles, pièce de rangement, hangar, caves à futs
  • 1 bâtiment en dur de 100 m² environ, avec 1 auvent, à usage de hangar ; prolongé par un abri
  • 1 hangar fermé de 450 m² environ, à usage de stockage de matériel agricole

Le bien est vendu avec ses équipements (cuves, fûts, matériel d'embouteillage et d'étiquetage, système de refroidissement …) , le matériel agricole approprié, 2 tracteurs et 2 véhicules

pour tous renseignements et visites, s’adresser à :

SAFER  AUVERGNE-RHONE-ALPES

Service départemental de l’Allier

Monsieur Guy CHAPON

18, rue Jean Treyve

03400 YZEURE 

Tél : 04 70 44 18 70

Mob : 06 72 73 22 00
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 22 hectares
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 3500
  • Ville : SAINT POURCAIN
  • Pays : France
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