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Domaine viticole à taille humaine de 3,5 ha (IGP Périgord)

Référence : JCS1039
En ligne depuis le 18-06-2021

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Aquitaine

dans un écrin de verdure à 20 mn de Saint-Emilion

2 120 000 €
Description détaillée
Situé à 30 mn de Libourne, le Domaine de Carsac de Gurson est un domaine à taille humaine. Composé d'1,6 ha de vignes, il produit essentiellement un vin rouge en IGP Périgord sur des sols argilo-calcaires. Un blanc IGP du Périgord et un rosé IGP du Périgord complètent la gamme.

Le propriétaire actuel a su mettre en valeur l'expression de son terroir en choisissant de travailler en agriculture raisonnée. Après une quinzaine d'années, le vin gagne en précision et en expression. Un avenir prometteur l'attend.

La propriété dispose de toues les infrastructures nécessaires au travail de la vigne et à l'élaboration des vins : deux chais intépendants (cuverie, vieillissement en barriques, habillage et stockage) équipés de thermo-régulation.

Une magnifique maison d'habitation de 400m², en pierres, se trouve sur le domaine et pourrait se préter à toute activité oenotouristique. Sans oublier un bâtiment du 14ème siècle abritant une salle de dégustation/réception et une maison de gardien ou d'ami de 140 m² y est contigüe.

L’environnement s’y prête tout à fait. Idéalement situé (à 35 mn de la gare TGV de Libourne, à 20 mn de Saint-Emilion et à 1h de l'aéroport de Bordeaux), le domaine reste accessible par tous moyens de transport.

Le joli village de Carsac-de-Gurson compte à peine deux cents âmes ; il y règne calme et sérénité.  Il y a un lac de loisirs à distance de marche et la grande ville de Montpon avec toutes les commodités est juste à 15 minutes.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 16 hectares
  • Surface habitable 400 m²
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Carsac de Gurson
  • Pays : France
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