Demeure vigneronne de charme - Vallée du Lot

Habitation :
La partie habitation comprend :

- Une demeure de charme de plus de 250 m² de superficie habitable, répartis sur un rez-de-chaussée élevé d’un étage.
- Une agréable petite maison voisine de quasiment 80 m² pour les amis. Immédiatement habitable.

Exploitation :
Des bâtiments d'exploitations récents et parfaitement agencés pour respecter le travail du vigneron :

- Une cave complète de 2700 hl pour maitriser chaque étape de la vinification
- Un chai très visuel, isolé et climatisé pour des conditions optimales d'élaboration des vins
- Un vaste caveau dédié à la présentation et la vente des produits du domaine
- De nombreuses dépendances pour ranger, stocker et faire fonctionner la propriété.

La partie exploitation est actuellement louée par le viticulteur fermier des vignes. 

Foncier :
23 hectares en propriété, majoritairement regroupés tout autour ou à proximité immédiate des bâtiments et composés de vignes AOP Cahors, de terres nues et de bois.

9 hectares de vignes actuellement louées à un viticulteur de renom qui saura accompagner et guider les futurs propriétaires.
Des possibilités d’achats complémentaires pour accroitre l’exploitation.

La partie fonciers se détaille ainsi:
-Vignes  9 ha
-Terres et prés 8ha
-Bois et taillis  5 ha

Eléments complémentaires : 
Domaine viticole clé en main avec bâtiments d'exploitation de qualité et maison habitation surplombant la Vallée du Lot.
Une appellation historique et un cépage typique, le Malbec.

Un fermier, pilier de la production locale, pour exploiter le vignoble et développer le domaine.
Le bâti d'exploitation ainsi que le foncier sont actuellement sous le régime du fermage.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 46220
• Ville : Prayssac
• Pays : France