Propriété viticole au plein coeur de la vallée du Lot et du vignoble.
La maison d'habitation, grande maison de maître, vous offre une surface habitable actuelle de 190m².
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.
Des combles aménageables peuvent vous permettre de doubler la surface si nécessaire.
Une rénovation totale sera à réaliser pour la mettre conforme aux standards actuels en isolation et second oeuvre.
Le gros oeuvre est en bon état (murs + toitures).
Potentiel d'accueil touristique (oenotourisme) style chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18m²).
Le sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000hl).
La grange également peut vous permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600hl de cuve béton).
Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.
6 hectares de vignes attenantes (Malbec principalement + Merlot) en AOC Cahors.
Possibilité de vignes supplémentaires localement.
Inclus dans la vente du matériel certes vétuste (à remplacer pour du matériel plus performant) mais fonctionnel (peut dépanner pour la reprise).
+ 2 cuves neuves en inox de 200hl
Aménagement et développement de l'espace rural. Préservons ses équilibres agricoles, environnementaux, économiques et sociaux.
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