Domaine viticole 6ha AOC Cahors

Habitation :

Propriété viticole au plein coeur de la vallée du Lot et du vignoble.

La maison d'habitation, grande maison de maître, vous offre une surface habitable actuelle de 190m².
Composée de 3 pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger) pouvant être ouvertes, 5 chambres et un long couloir central desservant l'ensemble des pièces.

Des combles aménageables peuvent vous permettre de doubler la surface si nécessaire.

Une rénovation totale sera à réaliser pour la mettre conforme aux standards actuels en isolation et second oeuvre.
Le gros oeuvre est en bon état (murs + toitures).

Potentiel d'accueil touristique (oenotourisme) style chambre d'hôte (les chambres font toutes environ 18m²).

Exploitation :

Le sous-sol de la maison constitue le chai de vieillissement.
Présence de nombreuses cuves bétons (+ de 1000hl).

La grange également peut vous permettre les vinifications notamment pour le traitement de la vendange et fermentations (600hl de cuve béton).

Un atelier attenant ainsi que 2 appentis peuvent accueillir le matériel et/ou des véhicules.

Foncier :

6 hectares de vignes attenantes (Malbec principalement + Merlot) en AOC Cahors.
Possibilité de vignes supplémentaires localement.

Eléments complémentaires :

Inclus dans la vente du matériel certes vétuste (à remplacer pour du matériel plus performant) mais fonctionnel (peut dépanner pour la reprise).

+ 2 cuves neuves en inox de 200hl

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• CP : 46220
• Ville : Prayssac
• Pays : France