Proche Eauze - Propriété viticole

Habitation :
Proche Eauze dans le secteur viticole du département, à 15 min des commerces et commodités, cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel avec une activité viticole à taille humaine, mais aussi pour se diversifier, un projet de culture et/ou petit élevage nécessitant peu de foncier peut voir le jour sur une partie des terres.

La partie habitation se compose d'une maison T4 R+1 de 137 m² entièrement rénovée avec une magnifique terrasse en bois à l'étage.


Exploitation :
L'exploitation comprend une dépendance de 250 m² attenante à la maison avec un patio couvert pouvant servir pour le rangement de matériel agricole, mais cela peut aussi devenir après travaux une extension de la maison pour un projet de gites ou chambres d'hôtes.

Une dépendance fermée de 120 m² avec le chai et zone de stockage et un hangar de 45 m² en mauvais état complètent le site.


Foncier :
Dans un écrin au milieu des vignes et au calme, vous trouverez une surface de 7 ha de vignes, Le reste se compose de 1,7 ha bois, 5 ha de landes boisées et de 8 ha prairies permanentes. Les terres ont une légère pente avec une exposition idéale pour le vignoble.
 
Il n'y a pas d'irrigation sur le parcellaire à ce jour.
 
Pour autant il y a un forage autorisé de 10 000 m3 pouvant servir pour du goutte à goutte ou une petite irrigation pour le parc et jardin.
 
Le parcellaire est loué au travers d'un bail SAFER (jusqu'à l'automne 2025).



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 32800
• Ville : Eauze
• Pays : France