A vendre à 10 min de Duras - domaine viticole en AOC Cotes de Duras

Domaine viticole de 122ha composé de 94ha de vignes en AOC Côtes de Duras et de 27ha de terres. Située à 20 minutes du Périgord pourpre, cette propriété de renommée est entièrement équipée et autonome. Elle permet l'élaboration de vins de qualité. 
Les bâtiments non agricoles sont composés d’un appartement entièrement rénové et très lumineux avec une grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 chambres parentales, un bureau, un cellier et une terrasse extérieure avec vue à 180° sur le vignoble. On y trouve également une maison de régisseur, une maison de maitre entièrement à rénover, et un ancien corps de ferme de 3000m² à rénover entièrement sur 6ha de terre et son lac de 1ha30. 
Les bâtiments agricoles sont composés de deux chais avec cuverie inox, isolés et thermorégulés, un chai avec cuverie béton aérienne et souterraine pour une capacité total d’environ 12 000hL de cuverie. Un chai d’embouteillage avec chaine de mise, chaine d’étiquetage et un bâtiment de stockage climatisé d’une capacité de 600 000 bouteilles, salle de dégustation, caveau de vente, hangars agricoles et bureaux. Domaine autonome (machine à vendanger, filtre à bourbes, ligne de conditionnement et d'étiquetage) 
Le vignoble produit 75% de cépages rouges sur un terroir argilo calcaire qualitatif. Les vins produits sont attrayants, élégants et doux. Matériel viti-vinicole compris dans la vente. Bon réseau de commercialisation, dossier financier complet sur demande.  
9 Salariés permanents.

• Ville : Duras
• Pays : France