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Domaine AOP Puisseguin-Saint-Emilion (< 10 ha)

Référence : Projet Cyprès
En ligne depuis le 15-06-2018

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Aquitaine

Opportunité de créer un petit domaine dans une appellation satellite de Saint-Emilion

0.6 - 1.5 M€
Description détaillée

Le Château Cyprès (Nom de code de l’Opération) est une propriété viticole de moins de 10 hectares de vignes en vigne en AOP Puisseguin Saint-Emilion.

Le terroir est de nature argileuse, favorable à la culture du Merlot, propice à la production de vins structurés et aux tanins enrobés. Le vignoble peut être considéré comme étant d'un seul tenant, les vignes sont en très bon état d'entretien. Ce sont des vignes de coteaux, avec une légère pente favorisant le drainage des sols

Ce domaine s’était positionné comme l’un des leaders de son appellation sur la décennie 2000, avant d'abandonner la production de bouteilles (pour produire uniquement du raisin cédé sur pieds).

Le Château Cyprès dispose d'une maison et d’infrastructures tehcniques avec ancienne cuverie en béton. L’ensemble permet de relancer la production de vin en bouteilles et de développer une commercialisation,  dans une appellation recherchée, satellite de Saint-Emilion.
 

Opération proposée et procédure :

1. Structure juridique

L’opération envisagée est une cession des actifs composant le périmètre « Cyprès ». 

2. Périmètre de cession

La cession envisagée porte uniquement sur des actifs, à savoir :

  • une petite maison à rafraichir (environ 100 m2)
  • des bâtiments techniques (cuvier, chais, hangars, bouteiller, etc.)
  • une dizaine d'hectares de vignes

Il n'y a pas de cession de fonds de commerce. Il ne sera pas transmis de clientèle ni de stock (sauf peut-être la récolte 2018)
Il n'existe pas de bilan pour cette structure. 

 

3. Procédure

La présente note a pour objet la présentation sommaire et anonyme du Château Cyprès. Les acquéreurs potentiels qui souhaiteraient obtenir de plus amples informations pourront, après signature d’accords de confidentialité, être destinataires d’un Mémorandum d’Information présentant l’ensemble de l’opération.

Le Mémorandum d’Information devra permettre à ces acquéreurs potentiels de confirmer leur intérêt en vue de formuler une valorisation indicative sur la base de laquelle ils envisageraient une opération financière sur les actifs correspondant au Château Cyprès.

Il sera proposé aux candidats motivés de visiter la propriété.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 10 hectares
Localisation
  • Pays : France
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