Domaine Viticole de 24 ha proche du Littoral

Exploitation :
Situé à proximité du littoral, ce magnifique domaine viticole de 24 hectares offre une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants passionnés.
 
La propriété comprend une cave vinaire, un caveau de vente, ainsi qu'une remise agricole, le tout dans un environnement privilégié.

Caractéristiques principales :

Cave vinaire :
Implantée à l'entrée de la ville, sur une route touristique très fréquentée, cette cave en pierre d'environ 450 m² dispose d'une capacité de 4 000 hl. Elle comprend également un caveau de vente directe, idéal pour la commercialisation locale. Le matériel de cave est inclus dans la vente, permettant une exploitation immédiate.

Bâtiment en cours d'achèvement : Un bâtiment de 55 m², dont le gros oeuvre est réalisé, est destiné à compléter l'infrastructure existante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires.

Remise agricole : Une remise de 140 m² située dans un hameau proche du vignoble, idéale pour le stockage ou d'autres activités agricoles.


Foncier :
Superficie 24 ha dont viticole : 23,60 hectares classés en IGP, répartis en deux îlots, dont un de 21 hectares, parfaitement structuré pour optimiser la production.

Les cépages principaux comprennent Merlot, Grenache noir, Syrah, Chardonnay et Sauvignon, assurant une gamme variée et qualitative.

Eléments complémentaires :
Commercialisation : La production est principalement commercialisée en bouteilles, BIB (Bag-in-Box) et petits volumes en vrac, principalement via le caveau, les restaurants et cavistes locaux, garantissant une distribution ciblée et qualitative.

Opportunité unique : Ce domaine combine un potentiel de production, une infrastructure de qualité et une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres des plages et du littoral.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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• CP : 34300
• Ville : Agde
• Pays : France