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DOMAINE VITICOLE DE 13 HA PROCHE CARCASSONNE

Référence : 11VI13409
En ligne depuis le 09-07-2024

vendre
Languedoc Roussillon

Maison récente et moderne, foncier d'un seul tenant, convient pour multiples projets

1 350 000 €
Description détaillée
Habitation :
Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.

Exploitation :
Attenant à la maison sont présents :

- un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m
- un garage de 97 m²

Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m².

Foncier :
Le foncier de la propriété est d'un seul tenant.

Le vignoble de 7 Ha environ est planté principalement en cépages blancs.

Les cépages présents sur l'exploitation sont le Chardonnay, le Viognier, le Pinot Gris, le Grenache blanc, le Grenache noir et le Malbec.

La propriété possède aussi environ 5 Ha de bois. 

Eléments complémentaires :
Le matériel viticole ne fait pas partie de la vente.
 
Le vignoble est partiellement engagé en cave coopérative.

Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 487 m²
  • Surface de la vigne 12.9765 hectares
  • Surface habitable 260 m²
  • surface non bati : 12.9765 hectares
Localisation
  • CP : 11000
  • Ville : Carcassonne
  • Pays : France
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