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EXPLOITATION VITICOLE en AOP Muscat de Saint Jean de Minervois

Référence : 34VI8208
En ligne depuis le 08-09-2020

vendre
Languedoc Roussillon

450 000 €
Description détaillée
Habitation :

Cette exploitation viticole comprend un bâtiment et terrain constructible qu'il est possible d'acquérir en sus du prix affiché.


Exploitation :

Le vignoble, intéressant de par sa taille et les possibilités de diversifications se décompose comme suit :
23-24ha : Muscat petits grains et classées AOP Saint Jean de Minervois2-3ha : droits de plantation en Muscat1.5 ha : Syrah1.3 ha : Cinsault1.5ha : Carignan


Foncier :

Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans le département de l'Hérault, les vignes de Saint Jean se situent au Nord de l'appellation Minervois et à l'Ouest de St Chinian. Ce vignoble, reconnaissable entre tous, est ancré sur un sol de calcaire dur à une altitude comprise entre 250 et 300 m. Les ceps de Muscat Petit Grain cohabitent avec les grandes étendues de cailloux blancs. Grâce à des nuits fraîches et de belles journées ensoleillées, les pierres gardent la chaleur et participent de ce fait à la bonne maturation du raisin. Toutes ces conditions réunies sont idéales pour produire l'Or Blanc de St Jean ! Ce muscat à forte notoriété reçoit de nombreuses distinctions, médailles et il est référencé dans les meilleurs guides.


Eléments complémentaires :

L'ensemble est actuellement apporté en cave coopérative mais avec facilité de retrait pour un projet différent.
Actuellement, un salarié particulièrement compétent et efficace effectue l'ensemble des travaux viticoles de cette exploitation.



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 30 hectares
  • surface non bati : 30 hectares
Localisation
  • CP : 34360
  • Ville : Saint-Chinian
  • Pays : France
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