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Un domaine unique dans le sud de la France

Référence : 20151216
En ligne depuis le 16-12-2015

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Provence Alpes Côte d'Azur

Très bien entretenu, un domaine de plus de 500 ha (dont 68 ha de vignes) d'un seul tenant. Très bel outil de travail en très bon état.

6 M€ - 15 M€
Description détaillée

Vaste propriété unique dans l’ouest de la Provence, sur le site d’une villa gallo-romaine : vignobles (Côtes-du-Rhône), céréales, foret chasse privée, équestre. Plus de 520 hectares d’un seul tenant en pleine propriété (dont vignobles 68 hectares), avec bâti de plus de 3.500 m².

 

Potentiels hors agricole : équestre (polo, endurance), cynégétique, hôtellerie & immobilier de loisir (près de 2m de visiteurs par an à proximité).

 

Surface totale d’environ 520 ha, dont la plupart d’un seul tenant, répartie en :


  • Vignoble : 56 hectares et 12 hectares plantés récemment ;      
  • Céréales (blé, orge, tournesol) : 130 hectares ;
  • Chasse privée (lande, bois et taillis) : 280 hectares entièrement clôturés ;
  • Prairies et autres terres : 54 hectares.

 

Au centre du domaine, un ensemble immobilier en structure de mas isolé développant environs 3.500 m² de surfaces utiles, dont :

 

  • Habitations : 440 m² ;   
  • Surfaces aménageables : 1.300 m² ;
  • Chai : 800 m² ;
  • Bureaux : 180 m² ;
  • Caveau de vente : 320 m²
  • Hangars et lieux de stockage : 800 m².

 

La cave est adaptée à tous ces types de vinification et elle possède plus de 12.000 hectolitres de cuverie répartis dans un chai de 800 m² au sol (cuves de 40 à 650 hectolitres en béton, inox, acier émaillé, fûts de chêne).

 

Activité économique bénéficiaire, pas de dettes, reports fiscaux, 170.000 bouteilles commercialisées à l'export à 95% (Benelux, Grande-Bretagne). Le parc complet de matériel d'agriculture et viti-vinicole, en bon état, est compris dans la vente. Possibilité d'accompagnement sur le domaine si l'acquéreur le souhaite.

 

Chasse privée :

  • Surface : 280 au sud du domaine ;
  • Biotope composé de chênes verts, blancs, de buis et pins favorables à la chasse du gros gibiers et petits gibiers migrateurs ;
  • Cheptel : plus de 20 sangliers, 4 biches, nombreux faisans, perdreaux rouges et lapins.
  • Entièrement clôturés avec points d’eaux et chemins ;
  • Entretenus avec chemins de passage ;
  • Accès vers l’extérieur indépendants ;
  • Possibilité de réhabiliter un mas important (1.800 m² au sol) pour en faire un relais de chasse.
Caractéristiques
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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Annonce proposée par
  • JURISVIN
    Me NICOLAS - Notaire

  • 2 bis avenue du Général de Gaulle
  • 66220 SAINT PAUL DE FENOUILLET
  • TEL. 04.68.59.00.05
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