Un domaine unique dans le sud de la France

Vaste propriété unique dans l’ouest de la Provence, sur le site d’une villa gallo-romaine : vignobles (Côtes-du-Rhône), céréales, foret chasse privée, équestre. Plus de 520 hectares d’un seul tenant en pleine propriété (dont vignobles 68 hectares), avec bâti de plus de 3.500 m².

Potentiels hors agricole : équestre (polo, endurance), cynégétique, hôtellerie & immobilier de loisir (près de 2m de visiteurs par an à proximité).

Surface totale d’environ 520 ha, dont la plupart d’un seul tenant, répartie en :

• Vignoble : 56 hectares et 12 hectares plantés récemment ;      
• Céréales (blé, orge, tournesol) : 130 hectares ;
• Chasse privée (lande, bois et taillis) : 280 hectares entièrement clôturés ;
• Prairies et autres terres : 54 hectares.

Au centre du domaine, un ensemble immobilier en structure de mas isolé développant environs 3.500 m² de surfaces utiles, dont :

• Habitations : 440 m² ;   
• Surfaces aménageables : 1.300 m² ;
• Chai : 800 m² ;
• Bureaux : 180 m² ;
• Caveau de vente : 320 m²
• Hangars et lieux de stockage : 800 m².

La cave est adaptée à tous ces types de vinification et elle possède plus de 12.000 hectolitres de cuverie répartis dans un chai de 800 m² au sol (cuves de 40 à 650 hectolitres en béton, inox, acier émaillé, fûts de chêne).

Activité économique bénéficiaire, pas de dettes, reports fiscaux, 170.000 bouteilles commercialisées à l'export à 95% (Benelux, Grande-Bretagne). Le parc complet de matériel d'agriculture et viti-vinicole, en bon état, est compris dans la vente. Possibilité d'accompagnement sur le domaine si l'acquéreur le souhaite.

 

Chasse privée :

• Surface : 280 au sud du domaine ;
• Biotope composé de chênes verts, blancs, de buis et pins favorables à la chasse du gros gibiers et petits gibiers migrateurs ;
• Cheptel : plus de 20 sangliers, 4 biches, nombreux faisans, perdreaux rouges et lapins.
• Entièrement clôturés avec points d’eaux et chemins ;
• Entretenus avec chemins de passage ;
• Accès vers l’extérieur indépendants ;
• Possibilité de réhabiliter un mas important (1.800 m² au sol) pour en faire un relais de chasse.

• Pays : France