Purchases, sales and rentals of vineyards, wineries, wine properties and estates

Domaine viticole dans le Minervois, 10 ha en agriculture biologique

Référence : 34VI0952
On line since 09-08-2022

To sell
Languedoc Roussillon

Idéal installation, agriculture biologique, beau cadre de vie

693 000 €
Detailed Description
Habitation : Dans ce domaine du Minervois, il est possible d'aménager une habitation principale dans un des deux espaces existants actuellement :
  • soit dans les deux appartements actuellement collés de 80 m² au sol, représentant l'ancienne maison principale.
  • soit dans un espace de 125 m² à aménager au dessus du caveau de vente.
Un autre petit appartement peut être aménagé en gîte.

Exploitation : La propriété viticole comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :

- Une cave de vinification, sur deux niveaux, de 126 m² d'une capacité de 800hL
- Un bâtiment de stockage isolé et climatisé de 76 m² avec accolé un garage de 25 m²
- Un abri ouvert
- Un caveau et un stockage bouteilles climatisés de 100 m²

Possibilité de louer un grand hangar à matériel de 235 m².
Foncier :Le vignoble représente une superficie de 10 ha 77 dont 1 ha sera loué par les propriétaires actuels. Plus de 3 ha de terres sont disponibles en tant que réserves foncières.

L'encépagement est composé essentiellement de vieux carignan et de cinsault pour produire des vins qualitatifs. Ces réserves foncières peuvent servir à diversifier l'encépagement du domaine pour créer de nouvelles gammes.

Ces vieilles vignes ont un rendement moyen de 30 hl/ha.


Eléments complémentaires :Le matériel de culture et de vinification sont compris dans le prix de vente.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 450 m²
  • Surface of the vine 13.92 hectares
  • Living 200 m²
  • surface non bati : 13.92 hectares
  • Cellar : yes
  • Wine cellar : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 34
  • Country : France
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