Purchases, sales and rentals of vineyards, wineries, wine properties and estates

Domaine agrotouristique et viticole en Languedoc

Référence : 11VI10844
On line since 13-07-2022

To sell
Languedoc Roussillon

Situation exceptionnelle, Domaine complet et rare

3 490 000 €
Detailed Description
Habitation : L'habitation principale s'étend sur 345 m2 sur 3 niveaux avec une salle de réception, 2 cuisines, un salon / salle-à-manger, 6 chambres, 3 salles-de-bain et 2 terrasses.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul à condensation.

Exploitation : Le domaine possède de nombreux bâtiments d'exploitation :
* une cave de 820m2 (cave vinaire + stockage bouteilles et matières sèches + moulin à huile) + 1 étage utilisé pour le stockage de 260m2
* une remise agricole de 137m2
* un bureau de 137m2 situé au-dessus de la remise agricole
* un hangar agricole de 105m2
* un garage avec lingerie de 100m2
L'ensemble du bâti est en très bon état.

Foncier : Le domaine s'étend sur une surface totale de 74ha 23a 57ca et est en polyculture.
En effet, 28ha 59a 48ca sont exploités en vignes, 28ha sont en terres et semées en céréales et 7ha 90a en oliviers.

L'ensemble du foncier est conduit en culture raisonnée et en bon état cultural.

Eléments complémentaires : Le matériel viticole et vinicole, en bon état, sont inclus dans la vente.

Le domaine possède 7 gîtes de qualité classés 3 et 4 épis dont un avec terrasse de 300m2 et jacuzzi.

Le domaine offre également des structures extérieures et intérieures complémentaires de standing tel qu'une piscine (5mx10m) avec une grande plage carrelée, un court de tennis et un terrain de pétanque, une salle de sport bien équipée avec sauna, piscine intérieure (3mx6m) et salle de massage.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 1299 m²
  • Surface of the vine 74.2357 hectares
  • Living 1110 m²
  • surface non bati : 74.2357 hectares
  • Cellar : yes
  • Wine cellar : yes
  • Pool : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 11100
  • City : Narbonne
  • Country : France
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