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Charmante propriété viticole en AOC Moulis Médoc

Référence : 33.10.029
On line since 04-02-2022

To sell
Aquitaine

2 200 000 €
Detailed Description
Habitation :Une belle demeure médocaine datant du début du XX ème siècle, de plain pied, d'une superficie de 136 m², avec à l'avant du bâtiment une cour fermée d'une surface de 80 m² et une terrasse, située à l'arrière de la bâtisse, d'une surface d'environ 29 m², avec vue sur le vignoble.
A proximité de ce bâtiment une prairie de 4000 m² pouvant servir à l'installation d'animaux domestiques.
Exploitation :La propriété comprend un cuvier de vinification en deux parties, une partie est en pierres, la deuxième a été bâtie en 1990 et abrite la cuverie inox. Le tout se développe sur 394 m².
Il existe également un chai à barriques bâti en 2002 pour 200 m².
Un local de conditionnement de 150 m².
Dans un bâtiment attenant en moellon à réhabiliter: un garage, un coin bureau, une cuisine, une ancienne chambre, d'une superficie d'environ 150 m²
Foncier :La propriété s'étend sur environ 16 ha 20 a 00 ca de vignes en AOC Moulis.
L'encépagement se répartit de la sorte: 62 % Merlot, 30 % Cabernet Sauvignon, 8 % Cabernet Franc. 
Eléments complémentaires :Un ensemble de cuverie inox est compris dans la vente pour un volume total de 2 100 hl environ.
La propriété possède un système de récupération des effluents (cuve enterrée de 500 hl avec traitement en prestation de service) et une aire de lavage.
La propriété possède deux marques commerciales.
Aucun salarié n'est à reprendre.

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Specifications
  • Building area 136 m²
  • Surface of the vine 17.3 hectares
  • surface non bati : 17.3 hectares
Localisation
  • CP : 33480
  • City : Moulis-en-Médoc
  • Country : France
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