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EXPLOITATION VITICOLE en AOP Muscat de Saint Jean de Minervois

Référence : 34VI8137
On line since 20-03-2020

To sell
Languedoc Roussillon

400 000 €
Detailed Description
Habitation :

Pas de bâtiment d'habitation présent sur ce bien.
Cette exploitation viticole comprend une remise située dans le village (ancienne cave viticole) composée de deux niveaux de 120 m² chacun. Une transformation en maison d'habitation serait envisageable ou conviendrait au développement d'une cave particulière.
Attenante à cette remise, une ancienne maison composée de deux niveaux de 25 m² chacun.
La toiture a été refaite en 2012.
La superbe tour se situe à l'entrée du village et sur cette propriété.


Exploitation :

Particulièrement rare : Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans le département de l'Hérault, les vignes de Saint Jean se situent au Nord de l'appellation Minervois et à l'Ouest de St Chinian. Ce vignoble, reconnaissable entre tous, est ancré sur un sol de calcaire dur à une altitude comprise entre 250 et 300 m. Les ceps de Muscat Petit Grain cohabitent avec les grandes étendues de cailloux blancs. Grâce à des nuits fraîches et de belles journées ensoleillées, les pierres gardent la chaleur et participent de ce fait à la bonne maturation du raisin. Toutes ces conditions réunies sont idéales pour produire l'Or Blanc de St Jean ! Ce muscat à forte notoriété reçoit de nombreuses distinctions, médailles et il est référencé dans les meilleurs guides.


Foncier :

Les vignes, pour une surface plantée de 10,5 hectares, en cépage Muscat petits grains et classées AOP Saint Jean de Minervois, sont particulièrement bien tenues. L'exploitation du vignoble est favorisée par son aménagement en 3 îlots.


Eléments complémentaires :

Excellent état cultural. L'ensemble est actuellement apporté en cave coopérative mais facilité de retrait pour un projet différent.
Le vendeur propose d'accompagner le porteur de projet sur l'exploitation, à titre gratuit, durant l'année qui suivra la vente.



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Specifications
  • surface non bati : 10.5 hectares
Localisation
  • CP : 34
  • Country : France
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