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Domaine viticole et polyculture en Biodynamie

Référence : 46VI7837
On line since 13-12-2019

To sell
Midi Pyrénées

Domaine viticole et polyculture en Biodynamie

700 000 €
Detailed Description
Habitation :

Entièrement rénovée récemment (2018) avec des matériaux de qualité, la maison en pierre de 160m² vous apportera le confort d'une maison moderne.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, de 3 chambre dont 2 avec salle de bain et sanitaires, un salon (ou bureau), 2 cheminées monumentales.
Chauffage central et double vitrage.
Une cave faisant la surface de la maison complète la maison.
Présence de dépendances en pierre avec un pigeonnier, une grange et un atelier.
Le tout sur un terrain de 2800m² attenant au bloc principal de 8ha.


Exploitation :

En 1991, le domaine fut le premier de l'appellation Cahors à être certifié en Biodynamie (Demeter).
Production de vin, noies, truffière et polyculture.

Vous y trouverez tous les matériels disponibles à la vinification et au travail du sol ainsi que tous les bâtiments nécessaires à l'élaboration et le stockage.

Un chai de vinification Philibert Delorme isolé au mortier de chanvre sur 220m² (500hl de cuverie inox + béton, foudre, jarres romaines) avec un cellier à barriques enterré et ventilé de 100m².Un chai de conservation isolé en briques Bellenberg Oko-test de 50 000 bouteillesUn hangar à matériel de 400m² avec un appentis attenant de 100m² et station photovoltaïque de 39KWUne maison avec pigeonnier de 180m² contenant un caveau (dégustation et boutique de 60m² attenant) pouvant être réaménagée en maison d'habitation ou gîte
A noter 2 bouches d'irrigation agricole ASA et 7 pierres géobiologiques.  

Le domaine a également créé des produits dérivés (eau de vie de truffe, apéritifs, produits de soins…)


Foncier :

Le bloc principal (ou se trouvent les bâtiments) de 8ha d'un seul tenant est composé de:
2.5ha de vignes (Malbec, Syrah, Meausac)1.5ha de vignes à replanter (arraché récemment)1.2ha de noyers0.7ha de chênes truffiers3ha de polyculture
A 8km, un deuxième bloc de 3.8ha ou il sera possible de replanter 1.7ha de vignes en AOC coteaux du Quercy (Cabernet Franc, Tannat).



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Specifications
  • Building area 160 m²
  • surface non bati : 11.8 hectares
Localisation
  • CP : 46000
  • City : Cahors
  • Country : France
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