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Exceptionnel château viticole sur 30 ha avec 9.3 ha de vignes

Référence : RV133
En ligne depuis le 20-05-2024

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Provence Alpes Côte d'Azur

Magnifique château viticole au potentiel oenotouristique rare

2 940 000 €
Description détaillée

L'un des rares châteaux viticoles de la vallée du Rhône, cet impressionnant domaine s'étend sur 30 hectares en pleine propriété, dont 9.3 hectares de vignes.

Dans un environnement préservé, sans nuisance sonore ni visuelle, le château de 700 m² est une magnifique demeure dont l'origine remonte au XIIe siècle. La belle façade de style Napoléon III du château donne sur un beau parc clos de murs avec une magnifique allée d'entrée bordée de platanes bicentenaires.

Avec des dépendances couvrant environ 2300m², le domaine est idéalement situé pour développer un projet événementiel et/ou un projet oenotouristique de luxe. Le règlement du PLU permet le changement de destination de la plupart des bâtiments d'habitation et d'exploitation. D'autres constructions nécessaires à un projet touristique sont également autorisées.

Le domaine de 30 ha comprend 9.3 ha de vignes dont 7,4 ha en AOP Côtes du Rhône et 1,9 ha en AOP Grignan les Adhémar.

Le vignoble est cultivé en lutte raisonnée depuis de nombreuses années.

Le vignoble est situé sur 4 communes, ce qui limite considérablement les risques climatiques (grêle et gel). La propriété bénéficie également d'un terroir qui ne souffre pas de stress hydrique.

Le domaine propose une gamme de 12 vins rouges, blancs et rosés, vinifiés et élevés directement à la propriété.

Propriété idéalement située à 5 km des sorties d'autoroute.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 9 hectares
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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