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Magnifique Château viticole avec sa réserve foncière de 350 ha d’un seul tenant

Référence : LR205
En ligne depuis le 09-01-2024

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Languedoc Roussillon

Magnifique château viticole avec dépendances avec un potentiel de 40 chambres

5 306 000 €
Description détaillée

Situé dans le massif des Corbières à seulement 30 km des stations balnéaires, ce majestueux domaine de 350 ha d’un seul tenant figure parmi les plus beaux domaines d’Occitanie et offre un lieu de villégiature remarquable dans un site à l’abri de toute nuisance sonore ou visuelle.

Les 350 ha de terres se développent autour d’un château, d’une bastide, de deux bergeries et de nombreuses dépendances. Le foncier est constitué majoritairement de garrigues et bois. La propriété comprend également des vignes (3,4 ha), des plantations d’oliviers, un lac (1,7 ha), et environ 30 ha d’anciennes terres viticoles pouvant être plantées en vignes ou oliviers.

Sis dans un parc arboré à l’ombre d’une rangée de tilleuls centenaires, le château domine les quatre terrasses qui descendent en douceur vers les dépendances du château.

Entièrement clos de mur, le parc protège le château, ses terrasses et un immense bassin de nage (25m x 10m).

Le château d’environ 1200m2 offre un charme indéniable car il est toujours doté de ses matériaux d’origine (tomettes au sol, moulures au plafond, menuiseries d’époque…) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux.

Derrière le château, les communs comprennent deux bergeries (5 chambres) représentant une superficie additionnelle d’environ 200m2.

Une très belle bastide de 750m² se dresse avec ses dépendances à environ 300 m du château. La bastide distribue environ 13 chambres rénovées ces dernières années avec 9 salles d’eau.

Entre le château, la bastide et les deux bergeries, le domaine comprend actuellement 30 chambres avec la possibilité de créer 10 chambres supplémentaires pour un potentiel de plus de 40 chambres.

Une belle chapelle datant du Xème siècle se dresse à l’extrémité du château.

Le domaine s’étend sur 350 ha dont environ 3,4 ha de vignes en AOP Corbières, plantées en Syrah et Grenache. Les vignes sont exploitées directement par le domaine et la récolte est portée à la cave coopérative locale.

A l’heure actuelle près d’un hectare est planté en oliviers, permettant une petite production d’huile d’olive pour la famille et les amis.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 3.4 hectares
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
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