Domaine viticole familial, Cave particulière, secteur des Côtes du Rhône Gardoises

Habitation :
Domaine viticole implanté en limite de village tout proche des commodités de la ville sans en subir les nuisances.

Appartement de 100 m² composé d'un séjour avec cuisine et de deux chambres se partageant une salle de bain commune.

Exploitation :
Bâtiments d'exploitation réunis de part et d'autre d'une petite cour, entre le village et les vignes :

- Caves de vinification et de stockage proposant 310 m² de surface totale et 2200 hl de cuverie
- Hangar ouvert de 70 m² pour le petit matériel
- Hangar fermé de 70 m²
- Remises et garage pour 80 m² environ

Foncier :
Très belle structure foncière presque d'un seul tenant, bien regroupée en gros ilots de production en lisière du hameau :
- Plus de 18 ha de vignes entièrement classées en AOP Côtes du Rhône, certifiées HVE4 (Haute Valeur Environnementale)
- Solde des surfaces comprenant quelques parcelles boisées en limite du vignoble et l'emprise des bâtiments.

Eléments complémentaires :
Eau de ville et Assainissement collectif

Chauffage central gaz

Stocks de vins, Matériel de cave et de culture (comprenant notamment une machine à vendanger Braud SB55) à négocier en sus du prix.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 30200
• Ville : Bagnols-sur-Cèze
• Pays : France