A vendre à 10 min de Sainte Foy la Grande, propriété viticole de 60ha, AOC Bergerac et Montravel

Entre Saint-Emilion et Bergerac, propriété viticole de 60ha67a composé de 38ha23a40ca de vignes AOC Bergerac et AOC Montravel certifiée HVE3 et 22ha43a60ca de terres, de près et de bois.  Les bâtiments d’exploitations d’une surface de 2 500 m² environ sont composés d’un chai de vinification isolé  avec cuvier inox et béton thermorégulés, d’un chai à barrique en sous-sol, d’un chai de stockage bouteilles et de préparation de commandes et d’un chai magasin isolé et thermorégulé avec salle de dégustation et bureaux. La capacité totale de cuverie est de 5 018 HL (3 148 HL de cuves inox et 1 870 HL de cuves béton). Un logement de 80 m² environ permet d’accueillir des stagiaires. Une maison de 90 m² attenante au chai est entièrement à rénover. 

Un hangar agricole sécurisé avec cour intérieure offre une belle surface de stockage du matériel agricole : il est composé d'une partie semi ouverte et de plusieurs îlots fermés et sécurisés par des portails automatisés.  Local phytosanitaire, aire de lavage et potence de remplissage aux normes. Lagune de traitements des eaux conforme. Equipement viticole complet inclus : tracteurs, matériels de culture et de traitements

Le vignoble se compose de 38ha23a40ca de vignes certifié HVE3, d’un seul tenant, non gélif avec une vue à 360° sur les coteaux alentours. La moyenne d’âge du vignoble est d’une trentaine d’années et la densité de plantation est de 5 000 pieds/ ha. Les vignes sont bien entretenues et recotées chaque année. Terroir qualitatif.
Très bon réseau de commercialisation en France et à l’export. Vins qualitatifs et régulièrement médaillés.  Production moyenne annuelle : 2 500 HL/ an. Trois noms de châteaux et deux marques déposées à l’INPI. 
Deux fermages viennent compléter la production : 5 ha en AOC Bergerac et 7ha50 en AOC Pécharmant. Ces baux peuvent être conservés après la vente et sont un véritable atout commercial. 

• Adresse : 1 Gabiran, Le Presbytère
• Ville : Sainte Foy la Grande
• Pays : France