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Propriété viticole de 15 ha secteur Madiran

Référence : 32VI11207
En ligne depuis le 13-10-2022

vendre
Midi Pyrénées

Possibilité d'accompagnement

460 000 €
Description détaillée
Habitation : Rare dans le secteur viticole du Madiran et Pacherenc, à 5 mn des commerces et de toutes commodités, ce domaine a la particularité d'avoir un chiffre d'affaires stable et régulier avec des axes de développement importants.

Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet souhaitant pérenniser et développer l'activité viticole existante.
Le site peut aussi convenir pour de l'agrotourisme au milieu d'un vignoble réputé.

Deux gîtes déjà existant de 80 m² dont un est rénové en totalité et le second est à finir de restaurer, permettront un démarrage rapide de l'activité.


Exploitation : La partie exploitation se compose, attenant aux gîtes, d'une dépendance de 400 m² servant pour la vente au domaine et à la dégustation des vins.
On trouve également une ancienne étable et un chai avec cuve en béton dans cette partie du bien.

Une seconde dépendance de 400 m² comprend la partie chai (cuves résines et inox), étiqueteuse et le stockage des bouteilles.
Un ancien poulailler en mauvais état et une dépendance de 160 m² avec une zone atelier et rangement, complètent le site.

Foncier : Le foncier se compose de 11,7 ha de vignes.  Le vignoble est conduit suivant des pratiques culturales respectueuses de l'environnement.

Les vignes sont réparties sur 4 sites distincts.
Le premier lot très bien structuré se trouve à proximité des bâtis.
Les autres lots sont proches mais non attenant au premier lot.

Les bons rendements du site pourront facilement se maintenir en continuant de travailler le vignoble avec passion comme les propriétaires actuels.

Le reste de la propriété est constituée de 3ha de landes boisées et d'une retenue d'eau de 15 000 m3 qui est en partie à sec l'été. Les vignes ne sont pas irriguées à ce jour.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 960 m²
  • Surface de la vigne 15.9764 hectares
  • Surface habitable 160 m²
  • surface non bati : 15.9764 hectares
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 32400
  • Ville : Riscle
  • Pays : France
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