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Propriété Viticole de 7,5 Hectares en AOC Montagne Saint Emilion

Référence : V062022
En ligne depuis le 31-08-2022

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Aquitaine

Propriété Viticole de 7,5 Hectares en AOC Montagne Saint Emilion

1.5 - 3 M€
Description détaillée

Ce vignoble de 7,55 hectares est situé, sur un sol argilo calcaire, un peu graveleux et planté en 100% Merlot.

Le merlot qui murit bien apporte au vin de la couleur, une bonne richesse alcoolique, une bonne complexité ainsi que de la souplesse et de la rondeur en bouche.

Rendement 2017 : 45HL / Hectares

Rendement 2018 : 61HL/ Hectares

Rendement 2019 : 59HL/ Hectares

Rendement 2020 : 58HL/ Hectares

Rendement 2021 : 51HL/ Hectares

 

Très Bon état général du vignoble,

Le Vignoble est suivi chaque année et régulièrement renouvelé.

Bonne commercialisation des vins.

 

Les installations (liste non exhaustive) :

  • Un chai de Vinification de 200m² comprenant des cuves béton régulées
  • Un Hangar pour le Matériel de 100m²
  • Une maison principale de 150m² en pierre.
  • Une deuxième maison de 60m² en pierre

 

Les points forts

  • Le charme des lieux alliant terroir qualitatif, sérénité et calme à moins de 6 km du centre de saint Emilion.
  • Aucun stock ni salarié à reprendre.
  • Vignes en deux blocs en pleine production avec l’ensemble du matériel.
  • Commercialisation déjà établie (90% Négoce et 10% en Direct)

Plus d’informations après signature d’un accord de confidentialité.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix hors stock et avances aux cultures.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 300 m²
  • Surface de la vigne 7.55 hectares
  • Surface habitable 150 m²
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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Annonce proposée par
  • Jean-Baptiste BORIE

  • Rd 670 Gontey
  • 33330 Saint Emilion
  • 0674689906
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