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Pittoresque vignoble de Bergerac avec 20 ha de vignes et 35 ha de céréales

Référence : DAXR1049
En ligne depuis le 09-03-2022

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Aquitaine

Beau potentiel !

1 500 000 €
Description détaillée

Pittoresque vignoble situé à 20 minutes de Bergerac d'un total de 60 ha, avec environ 20 ha de vignes en AOC Bergerac et 35 ha de céréales. Cette propriété rénovée comprend une maison principale d'environ 300 m² en bon état, garage, dépendance et une piscine couverte.
Et une deuxième maison de caractère - nécessitant une rénovation, bon potentiel,  - ferait un gîte idéal.
Vue imprenable sur les vignes et les terres de la propriété, situation tranquille sans voisinage.
Actuellement en conversion biologique, la première récolte certifiée bio est prévue pour septembre/octobre 2023.
Le chai à vin est d'environ 350 m² et dispose de cuves en inox avec thermorégulation et de plusieurs cuves souterraines pour le stockage. Tout le matériel de vinification est inclus.
Chai à barriques : 150 m²
Chai de stockage bouteilles : 120 m²
Hangar avec atelier : 250 m²
Densité de plantation : 2 380 pieds/ha pour 55% du vignoble, 3 333 pieds/ha pour 12% et 5 714 pieds/ha pour 33%. Sol argilo-calcaire, non gélif, d'un seul tenant. 
Environ 35 hectares de céréales.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 870 m²
  • Surface de la vigne 20 hectares
  • Surface habitable 550 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Bergerac
  • Pays : France
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