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Propriété historique du Languedoc sur 33 ha - à 40 min de Montpellier

Référence : 1918LR
En ligne depuis le 04-07-2023

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Languedoc Roussillon

Domaine d’un seul tenant offrant un lieu de vie des plus agréables, à seulement 40 min de Montpellier.

3 710 000 €
Description détaillée
Le domaine d’un seul tenant offre un lieu de vie des plus agréables, à seulement 40 min de Montpellier. La proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l’aéroport de Montpellier rendent ce domaine facile d’accès. Le littoral est à seulement 30 min. 

Foncier de 35 ha dont 33 ha de vignes en bon état. Le vignoble est implanté sur différents terroirs qualitatifs. Encépagement principalement en AOP Languedoc rouge. Le solde en IGP Oc. Une grande partie du vignoble est irriguée. Le Château, d’inspiration néo-classique, a été construit au début du XIX° siècle durant l’âge d’or de la viticulture languedocienne. Il offre environ 500 m² habitables. Bien qu’habitable, le château nécessite des travaux d’aménagement et de remise en état. Le chai de vinification et de stockage traditionnel de 600 m² est traditionnellement équipé pour travailler et stocker les vins dans de bonnes conditions (bouteilles et vrac).

Un deuxième corps de bâtiment permet l’embouteillage et le conditionnement. La propriété dispose également de deux hangars utilisés pour le stockage du matériel de culture. Le caveau de vente et divers bureaux sont aménagés à l’entrée du domaine dans un bâtiment indépendant.

Le matériel de culture est complet sans machine à vendanger.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 33 hectares
  • Surface habitable 500 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
EC

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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