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Propriété viticole de 26 hectares – Très bien entretenue – Clé en main !

Référence : XR1010
En ligne depuis le 28-12-2021

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Aquitaine

La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.

1 643 000 €
Description détaillée
Vignoble :
Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares est constitué de :
- 25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d’un seul tenant et autour des bâtiments
- 8.5 ha de fermage en supplément (à poursuivre ou pas selon la volonté du repreneur, attenant au domaine)
- 1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti … 
Vignoble quasiment d’un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d’écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L’âge moyen du vignoble est d’environ 15 ans. L’encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon.

Bâtiments :
- Un grand bâtiment d’exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL).
- Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres
- Une seconde maison rénovée d’environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m². 

Divers :

- Un nom de château déposé
- Distribution des vins essentiellement au négoce
- Matériel viti-vinicole complet et bien entretenu
- La valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature
- 2020, première année de reconversion en Agriculture Biologique.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 850 m²
  • Surface de la vigne 25.8 hectares
  • Surface habitable 420 m²
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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