GIRONDE : Rare, Aux portes de la citée, petit joyau en Saint Emilion

Pour le plaisir, et clef en main, ravissant domaine de 1ha planté en vignes AOP Saint Emilion Grand Cru avec maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, 3 salles d'eau. Très confortable avec piscine et patio, clos de murs avec vue sur les vignobles prestigieux aux alentours. Les bâtiments d'exploitation restaurés et fonctionnels. le cuvier pourrait recevoir jusqu'à 3ha de production. 

Habitation : 
Propriété clef en main idéal pour un passionné de vin qui développerait la commercialisation en bouteilles. Accompagnement possible du propriétaire.

Bâtiment : 
Bâtiment d'exploitation attenant à la maison, à usage de chai à barriques et cuvier équipé de cuves inox thermorégulées, chai à barriques et chai de stockage servant également de salle d'accueil. Auvent. Cuve de 10 000 litres pour le traitement des effluents viticoles.

Foncier :
Les parcelles de vignes sont en Agriculture Biologique certifiées par Ecocert depuis 2013.
Accompagnement possible du propriétaire.

Potentiel : 
Possibilité de produire 5 000 bouteilles par an en AOP Saint Emilion Grand Cru


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

• Pays : France