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Domaine Viticole d'un seul tenant en Côtes de Bourg

Référence : 920-DL-F
En ligne depuis le 21-06-2022

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Aquitaine

Belle opportunité - vignoble situé au sommet d’un coteau !

965 000 €
Description détaillée
L’appellation Côtes de Bourg s’étend sur la rive droite de la Dordogne puis de la Gironde, à 35 km au Nord de Bordeaux.

Le domaine de 12 ha d’un seul tenant, incluant son vignoble de 6,5 ha, des bois et des terres, se trouve au sommet d’un coteau, sur un des points les plus élevés de la commune qui offre une vue extraordinaire. Le vignoble se situe sur un plateau argilo-calcaire avec une pente exposée plein ouest et composé de grave avec une veine d’alios.

Les bâtiments techniques sont opérationnels et représentent une surface totale de 429 m² :

Un cuvier de vinification de 113 m² avec des cuves en béton d’une capacité de 1 114 hectolitres, des cuves en inox de 180 hectolitres et des gardes vin de 150 hectolitres. Un chai à barriques de 75 m², un chai de stockage bouteilles de 115 m², puis un hangar à matériel avec garage de 126 m².

La maison de maitre est entourée de son parc d’un hectare avec ses bâtiments qui figurent sur le plan cadastral de 1820. La surface totale de 496 m² est repartie sur 3 niveaux et inclus 4 pièces de réception, 5 chambres et une cuisine équipée.

Un coup de cœur pour les amoureux de l'ancien qui vont apprécier les belles cheminées et parquets anciens à grande lames d’un charme authentique.

Une rénovation intégrale sera nécessaire pour que cette maison de maître retrouve tout son éclat.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 429 m²
  • Surface de la vigne 6 hectares
  • Surface habitable 496 m²
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 33710
  • Ville : Bourg en Gironde
  • Pays : France
Barème des honoraires
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