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Beau domaine viticole avec château et gîtes

Référence : 24.01.014
En ligne depuis le 03-12-2021

vendre
Aquitaine

1 800 000 €
Description détaillée
Habitation :Elément emblématique de la propriété, un château moyenâgeux, fortifié, datant du 12ème siècle, en partie remanié au 17ème siècle, est présent sur le site. Le gros oeuvre est en bon état mais l'intérieur est à rénover entièrement.

La propriété comprend 3 gîtes en pierre, grands et confortables, entièrement rénovés en 2014, ainsi qu'un studio pouvant par exemple permettre de loger un stagiaire.

Les gîtes sont actuellement exploités :
 - 2 gîtes avec 4 chambres chacun, capacité 2x8 personnes
- 1 gîte avec une chambre, capacité 2 personnes
Ils sont vendus meublés et équipés.

Un bâtiment en pierre, indépendant, abrite une piscine chauffée couverte en très bon état, ainsi que plusieurs locaux à usage d'hammam, salle de sport, douches, wc. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau.


Exploitation :L'exploitation viticole, en activité, dispose de bâtiments et de matériel complets et fonctionnels, dimensionnés pour l'exploitation de 100ha de vignes.
Plusieurs espaces : chai de vinification/cuvier, chai de stockage, chai barrique, bâtiment de stockage et d'expédition.
La cuverie est importante : près de 8000hl en tout, dont près de la moitié en cuves inox datant de 2002 avec thermorégulation et micro oxygénation.
Egalement partie agricole avec hangar de stockage matériel, atelier, local phyto.
Effluents stockés (citerne souple) puis épandus.
Foncier :La propriété comprend 106ha majoritairement d'un seul tenant autour des bâtis.
La surface est composé de plus de 47ha de vignes produisant du Bergerac et des Côtes de Bergerac rouge, blanc et rosé.
Elle comprend également environ 55 ha de surface supplémentaire, en majorité des terres agricoles actuellement louées.
Eléments complémentaires :L'exploitation, en activité, commercialise en vente directe, en vrac et à l'export.
Elle pratique également l'accueil et l'hébergement touristique, ainsi que l'organisation d'événements type mariages.



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 106.25 hectares
  • surface non bati : 106.25 hectares
Localisation
  • CP : 24100
  • Ville : Bergerac
  • Pays : France
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