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Domaine oenotouristique de 78 ha avec 9 ha de vignes « bio »

Référence : LR167
En ligne depuis le 03-11-2021

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Languedoc Roussillon

Vue panoramique dans un cadre bucolique et préservé

2 940 000 €
Description détaillée

Le domaine comprend un ensemble impressionnant de bâtiments d'une surface au sol d'environ 3000 m2 et comprend :

  • 2 maisons principales de 300m² chacune, qui se partagent une vaste cour privée et un parc boisé.
  • Une maison d'hôtes de 150m² 
  • 4 chambres d'hôtes
  • "Auberge" avec salle de réception, une salle de séminaire et une cuisine professionnelle. 
  • Une autre maison de 130m2 

Le domaine s’étend sur 78 ha, dont 50ha de terres agricoles, comme suit :

  • 8.7 ha de vignes dont 6,3 ha en AOP Minervois et 2.4 ha en zone IGP
  • 32 ha de champs
  • 4,6 ha de prairies permanentes et de cultures fourragères
  • 1,5 ha de chênes truffiers
  • 0,5 ha d'oliveraies
  • 0,25 ha de vergers
  • 0,15 ha de potager

Le vignoble a été certifié « bio » par Ecocert en 2016 mais est exploité dans une dynamique biologique depuis plus de 30 ans. 

Le vignoble de 9 ha pourrait être porté à 45 ha en remplaçant les cultures actuelles par de la vigne. 25 ha de la surface potentielle du vignoble seraient classés en Cru Laure à partir de 2021.

Traversé par un ruisseau qui descend des Montagnes Noires, le domaine possède une nappe phréatique extrêmement élevée (seulement 2 à 3 m de profondeur du côté nord) qui ouvre des possibilités d'irrigation potentielle des terres agricoles.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 9 hectares
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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