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Belle entité oenotouristique avec son vignoble de 17 ha

Référence : LR81
En ligne depuis le 08-10-2021

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Languedoc Roussillon

OENOTOURISME AUX PORTES DE LA CITE DE CARCASSONNE

1 700 000 €
Description détaillée

Ce domaine de 19 ha se trouve dans un cadre paisible à proximité d’un joli village, non loin de Carcassonne et son aéroport international. 

Construits ex-nihilo  depuis 2007, la maison, les quatre gîtes et les bâtiments d’exploitation représentent environ 900 m² de SHON.

Les bâtiments sont en excellent état et s’intègrent parfaitement dans le paysage de vignes et garrigues.

 Les quatre gîtes sont bien agencés et profitent d’une belle piscine avec pool-house et une grande plage en pierre. 

Le chai vinaire est moderne et très fonctionnel. Il offre une capacité totale d’environ 950 hl en inox (750 hl), foudres/barriques (190 hl) et béton (13 hl).

Le chai est complété par une pièce de stockage pour les vins conditionnés et une salle de dégustation/ caveau de vente avec cuisine et bureau. Le caveau donne sur le chai à barrique.

L’ensemble est moderne, bien ajouré et représente un outil de travail de première catégorie.

Le domaine exploite environ 17 ha de vignes dont 4.6 ha cultivés par le biais d’un bail à ferme.

Sur les 17 ha, 9,3 ha sont classés en AOP Minervois, 7,2 ha sont classés AOP Cabardès, 0.4 ha sont classés en AOP Languedoc et 0,2 ha sont en zone IGP. Le vignoble est exploité en biodynamie. Il a été certifié Ecocert en 2010 et certifié Demeter en 2015. 
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 17 hectares
  • Surface habitable 900 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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