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Rare - Château féodal du 12e siècle & Gîtes sur 106 ha - dont 48 ha en AOC Bergerac

Référence : 515-DL-F
En ligne depuis le 02-12-2021

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Aquitaine

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un Château féodal du 12e siècle avec 48 ha en AOC Bergerac - rouge et blanc!

1 600 000 €
Description détaillée

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un Château féodal du XIIème siècle, remanié au XVIIème siècle et inscrit parmi les monuments historiques !

Cet édifice a été successivement mis en valeur par les différentes générations de familles. Le grand domaine d’un seul tenant, doté d’un terroir d’exception produit l’un des meilleurs vins typiques de l’AOC Bergerac, ayant reçus de nombreuses récompenses.

Parfait pour une résidence familiale et des activités commerciales.

Le domaine de 106 hectares, dont 48 hectares de vignes (31 ha rouge et 17 ha blanc), comprend un cuvier de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage, et un chai d’expédition,

le tout est équipé avec son matériel récent et complet, y compris le matériel de culture. Un local phytosanitaire, deux ateliers, puis un vaste hangar agricole rendent cette propriété viticole parfaitement opérationnelle.

Tous les bâtiments habitables possèdent un confort moderne.

Les dépendances ont été entièrement rénovées et incluent trois gîtes tout équipés. 1 gîte avec séjour et 1 chambre, 2 gîtes avec séjour et 4 chambres, ainsi qu’un petit studio indépendant.

Une piscine ouverte et une piscine couverte avec hammam complètent cet ensemble dans un lieu bucolique.

Le château représente une surface d’environ 900 m², comprenant de nombreux salons, certains avec de magnifiques cheminées ainsi que 15 chambres et 4 salles de bain.

Le tout est à rénover avec un grand potentiel. Après une rénovation intégrale, le château féodal, agrémenté par son parc de 2 hectares planté d'arbres centenaires, fera un lieu d’exception pour tous types de réception.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 1947 m²
  • Surface de la vigne 48 hectares
  • Surface habitable 900 m²
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 24100
  • Ville : Bergerac
  • Pays : France
Barème des honoraires
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