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Domaine Viticole en AOP CORBIERES sur 23ha, TERROIR DE QUALITE

Référence : 11VI7795
En ligne depuis le 01-09-2021

vendre
Languedoc Roussillon

720 000 €
Description détaillée
Habitation :

Maison de plain-pied d'une surface de 118m2 dont 60m2 pour une grande pièce à vivre et 2 chambres pour 37m2.
Chauffage électrique, terrasse exposé plein sud.
Surface totale : 2 500m2


Exploitation :

La cave vinaire construite en 2005 s'étend sur 450m2 de superficie totale qui abrite 645hls de cuveries en acier, 150hls de cuveries inox et 880hls de cuverie polyester soit une contenance totale de 1675hls.
Un chai à barriques permet la vinification de certaines cuvées et l'élevage des vins.
Un espace bureaux et caveau de dégustation d'une surface de 60m2 est attenant à la cave vinaire.
Un hangar agricole semi-enterré d'une surface de 80m2 est situé au centre de l'ilot viticole. Il abrite le matériel de culture.


Foncier :

Le foncier est composé de 23ha d'un seul tenant dont 14ha 31a 63ca en nature de vignes (4.5 ha de terres replantables), 1,5ha d'oliviers et le solde en nature de garrigue.
L'encépagement 'rouge' se compose de 5 ha de syrah, 2,5 ha de grenache noir, 1ha de cinsaut, 0,80 a de marselan et 0,70 ha de cabernet-franc.
L'encépagement 'Blanc' se compose de 2 ha de roussanne, 1 ha de vermentino, 0,80 ha de viognier et 0,50 ha de muscat petits grains.


Eléments complémentaires :

Domaine viticole de 23 ha d'un seul tenant dans un cadre à haute valeur environnementale (reconversion en cours) au coeur des Corbières.

Construit avec une extrême rigueur pour donner le meilleur de cette nature préservée, ce vignoble conviendra à des acheteurs en quête de grands terroirs à vin.
Le domaine présente déjà un réseau commercial développé depuis de nombreuses années et bénéficie d'une reconnaissance importante.
Le bien est cédé avec le matériel de cave et de culture.



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Caractéristiques
  • Surface du batiment 118 m²
  • Surface de la vigne 23 hectares
  • surface non bati : 23 hectares
Localisation
  • CP : 11200
  • Ville : Lézignan-Corbières
  • Pays : France
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