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DOMAINE VITICOLE SUR DANS L’HÉRAULT – PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 20 HA

Référence : 1968LR
En ligne depuis le 29-07-2021

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Languedoc Roussillon

Propriété idéale pour un projet oenotouristique.

2 120 000 €
Description détaillée

Entre Béziers et Narbonne, cette propriété est proche de villes touristiques et des plages du Languedoc. La propriété est facile d’accès via les axes autoroutiers à 15 mn et les aéroports internationaux de Montpellier et Carcassonne.

Disposés en forme de U autour d’une cour, les batiments se composent d’un mas principal de 280 m² habitables et de 4 gîtes indépendants avec possibilité de créer un gîte supplémentaire.


La propriété de 20 ha est constituée de plusieurs îlots dont 13 ha de vignes plantées en IGP. Le vignoble bénéficie en grande partie de l’irrigation en goutte à goutte depuis 2018 (canal du Bas Rhône), ce qui devrait permettre d’accroître les rendements à court terme.

La récolte est entièrement manuelle.


La cave de vinification est récente et offre une capacité d’environ 950 hl en cuverie inox. Un chai à barriques complète cet outil de production de qualité, ainsi que de nombreux hangars et dépendances agricoles.


Caractéristiques
  • Surface de la vigne 13 hectares
  • Surface habitable 280 m²
  • Cave : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
121

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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