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DOMAINE VITICOLE BIO SUR 47 HA ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES

Référence : 1120
En ligne depuis le 29-06-2021

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Languedoc Roussillon

Domaine opérationnel, bio et irrigable.

1 802 000 €
Description détaillée

Entre Nîmes et la petite Camargue, cette propriété viticole s’étend sur 47 ha quasiment d’un seul tenant. En proximité des axes autoroutiers (10 min) et à 35 min de l’aéroport international de Montpellier, le domaine est facilement accessible.

Un authentique corps de ferme en pierre abrite les bâtiments d’habitation.
Les habitations se composent de plusieurs appartements : 2 appartements situés en rez-de-chaussée de 80 m² et 50 m² et 3 appartements situés au premier étage de 170 m², 150 m² et 50 m².
Un parc arboré abrite une piscine 13×7 et un pool house.

Sur les 47 ha de foncier d‘un seul tenant, 34 ha sont en production et implantés sur un terroir de galets amenés par le Rhône. Le vignoble, conduit en agriculture biologique, est classé en AOP Costières-de-Nîmes et IGP d’Oc. La gamme de vin se décline en trois couleurs. 

Deux caves de vinification sont fonctionnelles et opérationnelles pour la vinification des vins : une cave datant des années 70 en cuverie béton, une cave plus ancienne sert de cave de stockage. Une cuverie extérieure en inox vient compléter le chai d’une capacité totale supérieure à 10 000 hl.

Diverses dépendances (hangar, bureau, garage, ect) s’ajoute au bâti.

Caractéristiques
  • Surface de la vigne 47 hectares
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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