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DOMAINE VITICOLE HISTORIQUE SUR 144 HA – AOP CORBIÈRES ET IGP D’OC

Référence : 2019LR
En ligne depuis le 29-06-2021

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Languedoc Roussillon

Propriété historique idéalement située à 30 min de la Méditerranée.

5 600 000 €
Description détaillée

Propriété historique  située aux abords d’une petite ville tranquille. Facilement accessible (à 15 min des axes autoroutiers et à 40 min de l’aéroport international de Carcassonne). Les plages de la Méditerranée se situent à moins de 30 min de la propriété. Domaine viticole d’une surface de 144 h disposant d’un vignoble de 101 ha en AOP Corbières pour 63 ha environ, et IGP d’Oc pour le solde. Les parcelles sont bien calibrées et peuvent être irriguées en partie (85 % des surfaces). Le vignoble est en bon état général et a été renouvelé pour partie (40% des vignes ont moins de 20 ans).On accède aux bâtis par un magnifique portail en fer forgé du XIXème siècle. Les bâtiments sont imposants et organisés autour d’une double cour fermée : Maison de Maitre de près de 300 m², Gîte de 80 m² environ et bureau. Nombreuses dépendances, remises, hangars pour plus de 600 m² permettent de stocker le matériel et les vins conditionnés dans de bonnes conditions.Le chai actuel d’une capacité de 13 000 hl est traditionnel du Languedoc avec une cuverie béton et inox étagé de 85 hl à 340 hl avec une  batterie de 14 cuves de 150 hl. Bien équipé et spacieux (900 m²), il permet de vinifier de façon gravitaire et de stocker les vins en vrac avec une bonne inertie thermique.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 600 m²
  • Surface de la vigne 101 hectares
  • Surface habitable 300 m²
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
EC

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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