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Propriété viticole sur 5 ha avec un vignoble très qualitatif

Référence : 34VI9662
En ligne depuis le 07-05-2021

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Languedoc Roussillon

Coup de coeur- Idéal pour installation et activité oenotouristique

0.6 - 1.5 M€
Description détaillée
Habitation :

Ce domaine possède un potentiel pour créer un centre d' œnotourisme.

Cet outil permet de développer :
  • une activité de caviste regroupant plusieurs domaines viticoles de l'appellation Faugères, 
  • de proposer des séjours oenotouristiques sur les thèmes des travaux viticoles et œnologiques au cours du cycle de la vigne.

Les bâtiments sont en parfait état et ont été construits en 2010.

La maison d'habitation, d'une superficie de 230 m² dispose de prestations de bonne qualité.
A l’extérieur, la piscine, en ciment, est à terminer. Elle se trouve dans cour fermée.
Présence d’une cuisine d’été, avec douche et WC, d'une pièce de rangement et d'un local piscine à aménager ainsi qu'un auvent avec matériel de culture 50 m²

Exploitation :

La partie exploitation se compose d'un bâtiment Agricole.
Au rez-de-chaussée se trouve :
la cave vinaire : Cette dernière est isolée et bien équipée (cuves thermorégulées, groupe de froid). Présence d'un chai à barriques climatisé de 54 m². Un futur caveau avec stockage bouteilles est prévu avec petite pièce stock, climatisé, de 65 m², équipé d'un WC + LAVABO
Au 1er ÉTAGE (l'accès se fait par une rampe extérieure) se trouvent :
Une remise à matériel de 85 m²,Un local de stockage bouteilles climatisé 108 m²  Un appartement de fonction avec un grand séjour, une chambre, un bureau, WC douche pour environ 100 m²

Foncier :

Ce vignoble d'appellation, d'une surface de 3 ha 73 a 20 ca, est implanté sur des terroirs de coteaux qualitatifs.

Le vignoble est réparti en trois îlots de cultures.
Les cépages sont les suivants :
Mourvèdre 1 ha 44 a35 caSyrah 0 ha 88 a 25 caGrenache Noir 0 ha 80 a 60 caGrenache Blanc 0 ha 35 a 70 caRoussane 0 ha 24 a 30 ca


Eléments complémentaires :

Possibilité de reprendre quelques hectares supplémentaires, en fermage ou à acquérir.  
Le matériel de vinification est compris dans le prix.
Le matériel de culture est non compris mais peut-être acquis en sus du prix de vente.



Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 450 m²
  • Surface de la vigne 4.9 hectares
  • Surface habitable 230 m²
  • surface non bati : 4.9 hectares
  • Cave : oui
  • Caveau : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • CP : 34
  • Pays : France
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