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Jolie propriété en AOC Côtes de Bourg, en Bio

Référence : 33.15.047
En ligne depuis le 01-04-2021

vendre
Aquitaine

1 400 000 €
Description détaillée
Habitation :

Maison de maître en pierres de taille de 310 m²,  sur 2 niveaux, comprenant, au rez de chaussée: un bureau, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une chaufferie. Une seconde partie, restant à rénover est composée d'une salle à manger et d'une cuisine.
Nous retrouvons 3 chambres à l'étage et un dressing.
Une maison en pierre reste à rénover et pourrait convenir à un projet oenotouristique.
Un garage et deux dépendances viennent compléter cet ensemble.
Chauffage central fioul.


Exploitation :

La propriété possède différents bâtis pour l'élaboration du vin, à savoir:
- un chai de 200 m² équipé de cuves ciment pour une contenance volumétrique de 2 100 hl thermorégulé.
- un chai inox de 294 m², équipé de cuves inox pour une capacité volumétrique de 1 450 hl
- un chai à barriques de 240 m²
- un local stockage bouteilles 98 m²
- stockages divers et bureau 261 m²
- autre bâtiments stockage et garages 132 m²
- hangar matériel 139 m²
Station de dépollution


Foncier :

La propriété s'étend sur 16 ha 37 a 37 ca de vignes en AOC Côtes de Bourg rouge, encépagées en Melot, Cot et Cabernet Sauvignon
Le vignoble est certifié biologique.
Vignoble certifié VEGAN depuis la récolte 2017-2018.


Eléments complémentaires :

L'ensemble du matériel viti vinicole est compris dans la vente.
2 marques sont déposées à l'INPI.
3 salariés en CDI sont attachés à l'exploitation et seront à reprendre.
Contrôle ODG vierge.
Vignoble actuellement en conversion Bio et pouvant bénéficier de ce label dès le millesime 2020.



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Caractéristiques
  • Surface de la vigne 16.3737 hectares
  • surface non bati : 16.3737 hectares
Localisation
  • CP : 33
  • Pays : France
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