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Domaine viticole de 26ha en Corbières

Référence : 11VI6464
En ligne depuis le 04-03-2021

vendre
Languedoc Roussillon

1 050 000 €
Description détaillée
Habitation :

La maison principale se compose de 2 habitations. L'une au rez-de-chaussée (actuellement louée) comprend un séjour, une cuisine, une salle-de-bain et 2 chambres sur une surface de 70m2.
L'autre (habitation principale) au 1er étage (mais accessible de plein pieds sur l'arrière) comprend un séjour, une cuisine, une salle-de-bain et 4 chambres sur une surface de 150m2. cette dernière est agrémentée d'un jardin avec barbecue ainsi que d'une piscine (11x5).
Un studio de 35 m2 est à rénover.


Exploitation :

Ce domaine viticole comprend une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600m2 au sol et 200m2 restant à aménager, d'un hangar agricole de 190m2 ainsi que d'une remise de 75m2.
Le matériel de cave (3000 HL de cuverie acier revêtu époxy et 300 hl de garde-vins en résine de diverses contenances, avec installation de contrôle des températures) et le matériel de culture sont compris dans la vente.


Foncier :

Le domaine est sur une superficie totale de 26ha 44a dont environ 18ha de vignes, 7ha de landes et 1h de terres en jachère.
L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.
La propriété est établie sur des sols argilo-calcaire exposée plein sud.
Le bien bénéficie de l'appellation 'Château' et est conduit en agriculture biologique, certification ECOCERT.


Eléments complémentaires :

Les logements (avec vue sur les étangs) peuvent être organisés pour développer des projets agrotouristiques.
La grande pièce (à aménager) de 200m2 au-dessus de la cave (avec vue sur les étangs également) peut être aménagée comme salle de réception ou en logements.



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Caractéristiques
  • Surface du batiment 215 m²
  • Surface de la vigne 18 hectares
  • surface non bati : 18 hectares
Localisation
  • CP : 11
  • Pays : France
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