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DOMAINE VITICOLE DE 92HA EN LANGUEDOC

Référence : 11VI9374
En ligne depuis le 03-03-2021

vendre
Languedoc Roussillon

2 300 000 €
Description détaillée
Habitation :

La maison de maître, divisée en 2 habitations, offre une surface habitable de plus de 600m2 sur 3
niveaux. L'habitation la plus grande comprend une cuisine, un salon, une salle-à-manger, un bureau, 8
chambres et 3 salles d'eau. La seconde est composée d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un bureau, de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle-de-bain.
La façade de la maison est exposée au sud, protégée par 3 beaux platanes et donne sur un beau parc d'arbres centenaires ainsi qu'une vieille tour en pierre datant du XIIème siècle.
Une piscine de 11x6 agrémente le parc d'1ha 50a.
Un garage de 60m2 est attenant à la maison.

Une deuxième maison d'habitation de 112m2 a été entièrement restaurée sur 2 niveaux.
Une troisième maison de 150m2 est à rénover.


Exploitation :

Ce domaine viticole possède une grande cave vinaire d'une surface de 300m2 (surplombé d'un niveau avec un plancher en bon état) prolongée par l'ancien chai de 215m2. Cet espace est aujourd'hui utilisé pour le stockage du matériel car la récolte est amenée en cave coopérative.
Un atelier mécanique vient compléter ce bâti d'exploitation.
Le domaine est bien équipé en matériel agricole inclus dans la vente.


Foncier :

Cette propriété possède un foncier de 91 hectares répartis en 3 îlots proches les uns des autres dont 1 principal de 76 ha autour du bâti.
Sur les 47ha de vignes, 36 ha sont classés en AOP Corbières et 11 ha en IGP. Le solde étant en bois et landes (33ha) et 5ha de terres.


Eléments complémentaires :

Une garage de 71m2, une écurie de 72m2, une bergerie de 87m2 ainsi qu'une salle d'accueil/réception de 87m2 avec une mezzanine de 45m2 viennent compléter le bâti.



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Caractéristiques
  • Surface du batiment 850 m²
  • Surface de la vigne 91.863 hectares
  • surface non bati : 91.863 hectares
Localisation
  • CP : 11
  • Pays : France
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