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Dordogne : Propriété hors des sentiers battus, proche d’un golf

Référence : 9514
En ligne depuis le 08-01-2021

vendre
Aquitaine

Situé dans un environnement extrêmement préservé, à 30 minutes d’une sous-préfecture.

0.6 - 1.5 M€
Description détaillée

Charme assuré pour ce domaine viticole d’un seul tenant comprenant 7ha de vignes et environ 2ha de raisins de table. Les vignes, étant plantées sur un promontoire argilo-calcaire sont cultivées dans le plus grand respect de l’environnement.

Cette propriété est cultivée en bio certifiée depuis 2013.

Descriptif maison : 
Deux maisons d’habitation en très bon état dont une maison périgourdine des 14 et 17ème siècles comprenant 255m2 habitables ayant conservé certaines prestations d’origine et 170m2 habitables pour le second logement divisé en deux parties.

Descriptif bâtiments :
Les bâtiments d’exploitation attenant à la maison périgourdine comprennent un chai béton de 80m2 avec stockage bouteilles, et deux autres cuviers thermorégulés de 120 et 180m2. Tunnel en toile de 600m2 pour entreposer le matériel. Future construction d’un bâtiment Photovoltaïque en mars prochain.

Descriptif foncier :
18ha3889 en pleine propriété dont 7ha de vignes rouges et blanches et 1ha85 de raisins de table irrigués. Trois étangs, terres plantables et bois. Possibilité de reprendre 17ha8046 de vignes en fermage

Commercialisation :
La récolte des raisins de table est entièrement vendue en direct. Quant à la production, 60% est vendu en vrac et 40% dans les magasins bio et les cavistes. Une nouvelle stratégie très prometteuse  de commercialisation est actuellement mise en place.

Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 7 hectares
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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