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GIRONDE : Domaine viticole de 20 ha AOC Côtes avec sa maison de maître

Référence : 9500
En ligne depuis le 08-06-2021

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Aquitaine

Les vins sont régulièrement récompensés par des médailles au Concours de Paris, Bordeaux, Lyon ou Macon et également cités sur le Guide Hachette.

1 527 000 €
Description détaillée
Située sur la rive droite de la Gironde, à 35 minutes de Bordeaux, cette propriété viticole comprend une vingtaine d'hectares de vignes rouges sur 2 appellations. Maison d'habitation en pierre, en bon état avec bâtiments d'exploitation.

Descriptif maison :
 bon état de 500 m2 comprenant 4 chambres à l’étage et de belles pièces de vie au rez de chaussée. Possibilité d’agrandir par rénovation.

Descriptif bâtiments :
Cuvier en inox et béton très fonctionnel , caveau de dégustation, chai à bouteilles avec petit chai à barriques, auvent à matériel, et bâtiment de stockage.

Descriptif foncier :
19ha83a  de vignes AOC  rouges à prédominance merlot. Près de 3 ha de malbec qui font l’objet d’une cuvée . Terroir  argilo calcaire de qualité. La majorité des vignes sont à proximité du siège, hormis 2 petits ilots à 5 kms.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 20 hectares
Diagnostics
Consommations énergétiques
C 135

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
E 40

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
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