GIRONDE : Vignoble de 18.50 ha AOC Côtes et belle maison de maître

Située sur la rive droite de la Gironde, à 30 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole  comprend 26 ha dont 18.50 hectares de vignes rouges AOC Côtes,  d'un seul bloc. Maison d'habitation en pierre, en bon état avec bâtiments d'exploitation récents.

Descriptif maison :
Maison en pierre et moellons fin XIXéme, en bon état . 515 m2 environ comprenant 2 logements sur un RDC et un étage, 5 chambres en tout à l’étage et 2 belles pièces de vie au rez de chaussée. Possibilité d’agrandir à l’étage.

Descriptif bâtiments :
Bâtiments datant de 2001 : Cuvier en inox et béton très fonctionnel , accueil et bureau, chai à bouteilles , salle de conditionnement. Par ailleurs hangar  à matériel, et garage-atelier dans des bâtiments plus anciens.

Descriptif foncier :
26.07 ha dont 18.50 ha de vignes  AOC Côtes  rouge à prédominance merlot (70%) . .  Terroir  sablo argileux de qualité. L’ensemble entourant les bâtiments d’un seul tenant. HVE 3 depuis 2019 et vinification sans soufre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

• Pays : France