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PROPRIETE VITICOLE DE 18 HA à 40min de Montpellier

Référence : 2045LR BIS
En ligne depuis le 15-12-2020

vendre
Languedoc Roussillon

CAVE ET VIGNOBLE DE 18 HA EN IGP D’OC

1 050 560 €
Description détaillée

Cette propriété dans la vallée de l’Hérault, très facile d’accès, se positionne en lisière d’un village, à 10 mn des axes autoroutiers et 40 mn de Montpellier, de son aéroport et sa gare TGV.

VIGNOBLE

Le vignoble de 18 ha environ est composé d’un seul ilôt cultural bien dimensionné et faciled’accès par rapport au chai de vinification situé en bordure du village. Un premier îlot de 18 ha est attenant au chai et aux bâtiments d’exploitation.
Classé en IGP d’Oc avec une riche palettede 9 cépages, le vignoble est en bon état et bénéficie d’une belle image avec un mazet dans les vignes.

 

CHAI ET DÉPENDANCES

Sur un terrain de 3 000 m² en bordure de village avec un accès direct sur le vignoble, organisés autour d’une cour fermée comprenant un chai de vinification etstockage de 4 000 hl, caveau de vente, remises , ancien appartement de fonction.
Chai équipé(pressoir pneumatique, groupe de froid…), permettant d’élaborer des vins qualitatif en pouvant vinifier cépage par cépage.

L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur le vignoble en collinaire doux.

COTÉ CŒUR

Belle base technique avec de réelles possibilités de développement commercial dans un cadre bucolique. Possibilité d’acquérir en sus un îlot en AOP Terrasses du Larzac de 8.80 ha.

prix : 1 050 560 Euros honoraires inclus. 980 000 € honoraires exclus – Honoraires 7.2% TTC charge acquéreur. Prix hors stock et avances aux cultures. Frais d’actes en sus.

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Caractéristiques
  • Surface du batiment 3000 m²
  • Surface de la vigne 18 hectares
  • Cave : oui
Localisation
  • Pays : France
Barème des honoraires
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