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Chateau viticole dans les Graves sur 11.67 ha

Référence : A2Z0907
En ligne depuis le 04-02-2021

vendre
Aquitaine

Opportunité d'acheter une entité compléte dans le vignoble des Graves

795 000 €
Description détaillée

Environné par les châteaux les plus réputés de l’appellation des Graves, propriété viticole de 11.67 hectares dont 7.25 hectares en AOC Graves.

Ce domaine se compose d’une maison d’habitation en pierre de 170 m² avec 4 chambres dont trois en rez de chaussée. Gite indépendant de 50 m², idéal gite ou maison d’amis. La parte viticole comprend un chai de vinification de 215 m² avec cuverie inox thermo régulé qui vinifie actuellement 26 hectares, un chai de stockage et habillage isole de 90 m² attenant a la belle salle de dégustation, ainsi que divers hangars. Les vignes sont composées d’un 1/3 de Graves Blanc et 2/3 de Graves Rouge et sont plantées a une densité de 6000 pieds/hectares, rendements assurés !!!

Les terres de 3h26 comprennent un bois, un petit étang ainsi que un hectare en terre AOC Graves à planter.

Possibilité d’augmenter la production en reprenant un fermage de 4.6 ha de vignes en AOC Graves.

Belle opportunité dans une appellation trés recherchée.

Caractéristiques
  • Surface du batiment 740 m²
  • Surface de la vigne 7.25 hectares
  • Surface habitable 170 m²
Localisation
  • CP : 33
  • Ville : langon
  • Pays : France
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  • A2Z AGENCY

  • Située dans le village médiéval de Saint Macaire, à 20 minutes de Saint Emilion, A2Z Agency est une agence indépendante, spécialisée dans les transactions de propriétés viticoles dans le Bordelais depuis plus de 16 ans !

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