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GIRONDE : Pour les amoureux de golf, de chevaux et de vin.

Référence : 9481
En ligne depuis le 25-11-2020

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Aquitaine

Sur les coteaux, proche d'un golf, idéal pour développer des projets autour de la nature et du bien-vivre.

975 000 €
Description détaillée
Sur les coteaux, domaine de 21.50 ha d'un seul tenant. Situé à mi-chemin entre les terroirs exceptionnels du Saint Emilionais et des paysages escarpés de la Dordogne, cette propriété offre de nombreux atouts. Non seulement, la vigne peut y être cultivée mais également l'élevage de chevaux, plantation de noyers etc...La maison de maître agrémente cet ensemble avec son joli jardin arboré clos et ses vastes dépendances. 

Foncier :
21ha50 d’un seul tenant dont 18ha de vignes avec seulement 6ha plantés dans les normes de l’appellation.

Bâiments :
Bâtiments d’exploitation non utilisés actuellement mais très fonctionnels à usage de cuviers ciments et inox, ancien chai à barriques et chai de stockage bouteilles, atelier, grand garage à matériel, pièce de réception, auvent et zone couverte mais non fermée.

Maison :
Maison de maître de 430 m2 habitables en très bon état et parfaitement bien agencée pour faire des chambres d’hôtes. Garage ouvert pour deux voitures.

Profil :
Idéal pour les amoureux de la nature ayant un projet oenotouristique et/ou de culture autre que la vigne.







Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Dépendance : oui
Diagnostics
Consommations énergétiques
C 121

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
A 3

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Localisation
  • Pays : France
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